Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 35m² · 430€

Jednoiposoban stan za iznajmljivanje Novi Sad – Grbavica, Lasala Gala, 35m²,

Novo 7

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 35m² · 430€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 430€ /mesečno

Površina: 35 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502999

Opis

U ponudi je jednoiposoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Grbavica. Stan se nalazi u ulici Lasala Gala, površine 35 m², na 1. spratu i predstavlja odličan izbor za udoban život u jednom od najtraženijih naselja u gradu.

Stan ima funkcionalan raspored i idealan je za zakupce koji traže namešten stan za iznajmljivanje u Novom Sadu na dobro povezanoj lokaciji, blizu svih važnih sadržaja.

Lokacija Grbavice pruža blizinu prodavnica, pijaca, kafića, restorana, javnog prevoza i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Karakteristike nekretnine:

Tip stana: Jednoiposoban
Lokacija: Grbavica, Novi Sad
Površina: 35 m²
Sprat: 1. sprat
Cena zakupnine: 430 €

Ovaj jednoiposoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu – Grbavica je odlična prilika za sve koji traže funkcionalan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430 € Prosek: 517 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 435 € · -1% (u medijani)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

517 € /mes.

Medijana: 435 €/mes.

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 481 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 718 €/mes. i površinom oko 71,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Liman 3 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 548 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 435 €/mes. (prosek 517 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.228
Novi Sad trenutni	435 € /mes.	10 €	10 €	302
Niš	360 € /mes.	8 € -20%	9 €	445
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	22

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517 €/mesečno, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 302 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 119 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

119 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 10 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (45%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%), Garaža (9%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 430 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 517 €/mesečno (17%) i u medijani od medijane od 435 €/mesečno (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 517 €/mesečno, a medijana 435 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 302 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 302 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 517 €/mesečno (medijana 435 €/mesečno), prosečna površina 52,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.