Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 44m² · 400€

Novi Sad, Grbavica, Alekse Šantića, 2.0, 44m2, 400EUR

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 44m² · 400€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 44 m² (9 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.05.2026

ID: 1496464

Opis

Agencijski ID: 132263, VI/VIII, lift, terasa, novogradnja. Izdaje se nov, namesten stan, nikad useljavan. Useljiv odmah. Nije pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 466 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 445 € · -10% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

466 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

48,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Podbara 10 €/m² +11% · 16 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 41,4 m².

Centar 11 €/m² +22% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 582 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 476 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 466 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	401
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466 €/mesečno, prosečna površina 48,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

115 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 10 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (61%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (8%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 466 €/mesečno (14%) i ispod medijane od medijane od 445 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 466 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 48,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.