Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 40m² · 500€

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednosiposoban stan ID#9104874

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 40m² · 500€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 40 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502042

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno namešten, po strukturi jednoiposoban stan. Pozicioniran na prvom spratu nove stambene zgrade, na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini centra grada, Bulevara oslobođenja, TC Promenada, Futoške pijace, osnovne škole i vrtića... Ovaj stambeni prostor čine svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom, spavaća soba, kupatilo, terasa sa izlazom i iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe. Stan je orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Zakup na duži vremenski period. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 560 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

560 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Socijalno i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 619 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 38,9 m².

Socijalno 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 662 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 37,6 m².

Telep 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 773 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 560 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.351
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	361
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	484

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 560 €/mesečno, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 361 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 101 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

101 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (58%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Garaža (3%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 560 €/mesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 560 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 361 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 361 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 560 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 57,7 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.