Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 35m² · 370€

Dvosoban stan NOVI SAD, 370€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 35m² · 370€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 370€ /mesečno

Površina: 35 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501628

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 9189795. Izdaje se kompletno namešten dvosoban stan od 35m2 u srcu Grbavice, na 3. spratu u zgradi bez lifta. Dvorišno orijentisan. Odmah useljiv. Blizina Limana 3 i pijace. Poseduje dnevnu i spavaću soba, hodnik, odvojenu kuhinju, kupatilo i terasu. Za sve dodatne informacije pozovite: SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370 € Prosek: 488 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -18% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 1.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

488 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

50,3 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 1.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 566 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 44,1 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Telep 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 666 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 488 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.382
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -40%	7 €	530

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488 €/mesečno, prosečna površina 50,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 1.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 72 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

72 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 56 ogl. · 56%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 10 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (69%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (2%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 488 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 1.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 488 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 1.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 17 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,3 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 373 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 488 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 50,3 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.