Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 56m² · 500€

Novi Sad, Sajam, Branka Bajica, 2.0, 56m2, 500EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 56m² · 500€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 56 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502921

Opis

Agencijski ID: 134401, I/, klima, terasa, parking. Izdaje se potpuno namesten, povrsine 56 m², na 1. spratu stambene zgrade u ulici Branka Bajica.

Struktura stana:
● dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,
● velika spavaca soba,
● dve terase.

Stan je opremljen kvalitetnim namestajem i svim potrebnim uredjajima. U stanu do sada niko nije boravio, niti je stan bio izdat do sada.

Opremljenost:
● centralno grejanje,
● klima uredjaj,
● ves masina,
● masina za pranje sudova,
● kompletno opremljena kuhinja.

Uz stan se izdaje i parking mesto.

Odlicna lokacija, u blizini Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta, marketa, skola, vrtica, restorana i gradskog prevoza, sa brzom povezanoscu sa centrom grada. Izdaje se na duzi vremenski period. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 584 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

584 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 90,1 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 795 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 38,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 584 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 584 €/mesečno, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 141 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

141 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 23 ogl. · 23%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 10 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (49%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%), Garaža (9%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 584 €/mesečno (14%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 584 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 290 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 290 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 584 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 58,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.