Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 50m² · 600€

Novi Sad, Sajam, Slobodana Bajića, 2.5, 50m2, 600EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 50m² · 600€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 50 m² (12 €/m²)

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502753

Opis

Agencijski ID: 134540, VPR/, francuski balkon. Izdaje se dvoiposoban polunamesten stan u novijoj zgradi u mirnoj ulici blizu Sajma. Nema terasu. Dnevna soba sa trpezarijom, odvojena kuhinja i dve spavace sobe, pretsoblje, kupatilo. Francuski balkon. Parking u dvoristu zgrade. Dozvoljen manji pas. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 624 € · -4% (u proseku)
Medijana: 500 € · +20% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

624 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 623 €/mes. i površinom oko 57,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 856 €/mes. i površinom oko 97,9 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 956 €/mes. i površinom oko 109,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 624 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.288
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	471

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 624 €/mesečno, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

145 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (44%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 44%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (59%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (26%), Parking mesto (8%), Garaža (5%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 624 €/mesečno (4%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 624 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 339 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 624 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 64,7 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.