Stan, Sajam · 242m² · 1.800€

Šestosoban stan NOVI SAD, 1800€

6

Tip

Stan

Površina

242 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 242 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Lift: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1499652

Opis

Agencijska oznaka 9189910 - Cena 1800eur/mesečno. Retko u ponudi – ekskluzivan penthouse za izdavanje koji pruža vrhunski komfor, privatnost i osećaj života u sopstvenoj kući, uz sve prednosti luksuznog stambenog objekta. Impresivan open space dnevni boravak predstavlja centralni deo stana i idealno mesto za porodični život, druženja i uživanje. Odvojena kuhinja omogućava dodatnu funkcionalnost i diskreciju, dok dve prostrane terase pružaju dovoljno prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan raspolaže sa četiri komforne spavaće sobe, tri moderno opremljena kupatila, od kojih jedno poseduje privatnu saunu za potpuni wellness u sopstvenom domu. Dodatnu vrednost nekretnini daje zaseban prostor predviđen za teretanu, radni kutak ili hobi zonu, u skladu sa potrebama budućih zakupaca. Poseban osećaj ekskluzivnosti pruža lift koji vodi direktno do stana, garantujući maksimalnu privatnost i udobnost. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodice, poslovne ljude i sve koji traže prostran, reprezentativan i nesvakidašnji životni prostor. Stan je spreman za useljenje i pruža jedinstvenu priliku za život na najvišem nivou. Za više informacija pozovite: 064/823-66-38... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 838 € · +115% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +177% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -42% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

838 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 856 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 14 €/m² +27% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 110,2 m².

Stari Grad 13 €/m² +18% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Petrovaradin 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.016 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Telep 13 €/m² +18% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 838 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +42%	18 €	741
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	135
Niš	450 € /mes.	8 € -33%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	13

Za stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 838 €/mesečno, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajamu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 217 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

217 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (61%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (16%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+115%). Prosečna cena sličnih oglasa je 838 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 838 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.