Stan, Sajam · 242m² · 1.800€

Šestosoban stan NOVI SAD, 1800€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

242 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 242 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Lift: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1499652

Opis

Agencijska oznaka 9189910 - Cena 1800eur/mesečno. Retko u ponudi – ekskluzivan penthouse za izdavanje koji pruža vrhunski komfor, privatnost i osećaj života u sopstvenoj kući, uz sve prednosti luksuznog stambenog objekta. Impresivan open space dnevni boravak predstavlja centralni deo stana i idealno mesto za porodični život, druženja i uživanje. Odvojena kuhinja omogućava dodatnu funkcionalnost i diskreciju, dok dve prostrane terase pružaju dovoljno prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan raspolaže sa četiri komforne spavaće sobe, tri moderno opremljena kupatila, od kojih jedno poseduje privatnu saunu za potpuni wellness u sopstvenom domu. Dodatnu vrednost nekretnini daje zaseban prostor predviđen za teretanu, radni kutak ili hobi zonu, u skladu sa potrebama budućih zakupaca. Poseban osećaj ekskluzivnosti pruža lift koji vodi direktno do stana, garantujući maksimalnu privatnost i udobnost. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodice, poslovne ljude i sve koji traže prostran, reprezentativan i nesvakidašnji životni prostor. Stan je spreman za useljenje i pruža jedinstvenu priliku za život na najvišem nivou. Za više informacija pozovite: 064/823-66-38... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 677 € · +166% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +260% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

677 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 74,7 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 78,1 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 772 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617 €/mes. i površinom oko 72,2 m².

Rotkvarija 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 692 €/mes. i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 677 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	17 € +70%	17 €	790
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	143
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -10%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	8 €	592

Za stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 677 €/mesečno, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajamu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 233 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

233 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 10 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (59%), Parking mesto (27%), Novogradnja (19%), Garaža (10%), Uknjiženo (6%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+166%). Prosečna cena sličnih oglasa je 677 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 677 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.