Dvosoban stan, Novi Sad – Podbara | Izdavanje · 47m² · 400€
Podbara , Podbara, Novi Sad, Srbija
400€ /mesečno
8 €/m²
Dvosoban stan NOVI SAD, 400€
Tip
Stan
Površina
47 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 47 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 1506922
Opis
Agencijska oznaka stana 9189933, cenanajama je 400e, Novi Sad, Podbara, 47 m2, dvosoban, četvrti sprat. Prostran dvosoban stan na četvrtom spratu zgrade bez lifta, a lepom terasom. Miran kraj a neposredna n+blizina svega. do samog centra, pešačke zone, grada potrebno oko 15 min hoda... .... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-... Prikaži broj ili 060 / 54-66... Prikaži broj
Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 500 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
607 € /mes.
Medijana: 500 €/mes.
Prosečna površina
55,6 m²
Medijana: 48,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
150 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 753 €/mes. i površinom oko 60,0 m².
Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 68,4 m².
Telep ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 69,7 m².
Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 762 €/mes. i površinom oko 51,0 m².
Sajmište ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².
Detelinara ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 36,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 607 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.425 € /mes. | 15 € +50% | 17 € | 871 |
| Novi Sad trenutni | 500 € /mes. | 10 € | 11 € | 202 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -10% | 9 € | 17 |
| Niš | 365 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 369 |
Za dvosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 607 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Podbari, Novom Sadu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 212 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
212 €
U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (4%).
Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).
U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (58%), Novogradnja (30%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (21%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu
Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 607 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 25 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 607 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 25 €/m².
Trenutno je aktivno 202 oglasa za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara, Koste Šokice, 2.0, 51m2, 450EUR
- 450€/mesečno 51 m2
Jednoiposoban stan, 35 m², Podbara, Novi Sad, visoko prizemlje
- 500€/mesečno 35 m2
Jednoiposoban stan 40 m², Podbara, Novi Sad, 5. sprat
- 550€/mesečno 40 m2
Novi Sad, Podbara - Namešten jednoiposoban stan ID#9104717
- 600€/mesečno 41 m2
Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 700EUR
- 700€/mesečno 74 m2