Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 40m² · 550€

Novi Sad, Grbavica, Školska, 2.0, 40m2, 550EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 40m² · 550€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 40 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502608

Opis

Agencijski ID: 134437, III/IV, terasa, novogradnja, stambena zgrada. Izdaje se prostran dvosoban stan u srcu Grbavice, Novi Sad. Savrsena lokacija kombinuje gradsku dinamiku sa oazom mira, buduci da je stan dvorisno orijentisan, sto ga cini slobodnim od saobracajne buke. Sunceva svetlost obasjava svaku prostoriju, cineci ambijent svetlim i prijatnim. Kompletan namestaj i savremeni uredjaji cekaju vas u ovoj novogradnji sa liftom. Namesteno - TV, klima, ves masina, kuhinjski elementi, sudo masina, frizider, zamrzivac, sporet, rerna, lezaj, plakar, ugradni plakar. Nije pet friendly. Useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 505 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

505 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

53,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 503 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 654 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 723 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 505 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.310
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	359
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	461

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505 €/mesečno, prosečna površina 53,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 359 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

94 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (50%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (15%), Garaža (6%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 505 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 505 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 359 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 359 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 505 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 53,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.