Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 43m² · 400€

Dvosoban stan Grbavica izdavanje

8

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 43m² · 400€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 43 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1492870

Opis

Struktura: Dvosoban stan

Kvadratura: 43 m2

Sprat: II sprat (lift)

Lokacija: Grbavica,

Opremljenost: Kompletno namešten

Grejanje: Gradsko

Orijentacija: Dvorišna strana – mir i tišina

Dodatne pogodnosti

Terasa

Lift

Internet

Telefon

Satelitska i kablovska TV

Klima uređaj

Parking u dvorištu zgrade

Video-nadzor ulaza i dvorišta

Veš mašina

Interfon

Opis nekretnine

Izdavanje stanova Novi Sad – Grbavica, izdajem dvosoban stan površine 43m² u ulici Alekse Šantića, na II spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je kompletno renoviran i namešten, odmah useljiv i nalazi se na odličnoj lokaciji jednoj od najtraženijih u Novom Sadu.

Dvosoban stan je dvorišno orijentisan, što obezbeđuje mir i tišinu, idealno za svakodnevni život. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan – odvojena, nameštena kuhinja i trpezarija, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo i terasa.

Stan je opremljen svim neophodnim uređajima i sadržajima: klima uređaj, internet, kablovska i satelitska televizija, veš mašina, kao i video-nadzor ulaza i dvorišta zgrade. Parking je obezbeđen u dvorištu, što je velika prednost za ovu lokaciju.

U neposrednoj blizini nalaze se pošta, osnovna škola, vrtić, pijaca, Promenada, fakulteti, prodavnice i svi bitni sadržaji, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stanovanje, tako i kao kvalitetnu opciju za izdavanje dvosobnog stana u Novom Sadu.

Uslovi

Odmah useljiv

Potreban depozit

Agencijska provizija

Agen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 455 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -2% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

455 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

50,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501 €/mes. i površinom oko 51,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² +13% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Grbavica 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Socijalno 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Socijalno ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Bulevar Evrope 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 46,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 455 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	410 € /mes.	9 €	10 €	459
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455 €/mesečno, prosečna površina 50,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 123 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

123 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 56 ogl. · 57%

Trosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (58%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (2%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 455 €/mesečno (12%) i u medijani od medijane od 410 €/mesečno (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 455 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 459 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 50,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.