Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternik | Izdavanje · 80m² · 400€

Veternik, Veternička rampa - Višenamenski ulični lokal ID#9104830

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Veternik | Izdavanje · 80m² · 400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1500024

Opis

Veternik, Veternička rampa. Višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini neposrednoj blizini Veterničke rampe i stambenog kompleksa Lipov gaj. Ovaj lokal ukupne površine 80m2 čine dve kancelarije od kojih je jedna open space tipa, dva hodnika, čajna kuhinja i sanitrani čvor. Izdaje sa na duži vremenski period. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 2.131 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 1.256 € · -68% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.131 € /mes.

Medijana: 1.256 €/mes.

Prosečna površina

232,6 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.558 €/mes. i površinom oko 144,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.529 €/mes. i površinom oko 218,1 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.473 €/mes. i površinom oko 304,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.660 €/mes. i površinom oko 160,2 m².

Telep 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.869 €/mes. i površinom oko 280,3 m².

Nova Detelinara 19 €/m² +111% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 19 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.983 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.256 €/mes. (prosek 2.131 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.256 € /mes.	10 €	10 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.131 €/mesečno, prosečna površina 232,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veternik, Novi Sad je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 919 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

919 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (19%), Terasa (7%), Parking mesto (5%).

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Uknjiženo 30 od 97 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 7 od 97 ogl. · 7%

Parking mesto 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.131 €/mesečno (81%) i ispod medijane od medijane od 1.256 €/mesečno (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad iznosi 2.131 €/mesečno, a medijana 1.256 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,6 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.131 €/mesečno (medijana 1.256 €/mesečno), prosečna površina 232,6 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.