Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 18m² · 250€

Poslovni prostor (obezbedjen parking) 18 m², Salajka, Novi Sad

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 18m² · 250€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

18 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 18 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501711

Opis

Izdaje se poslovni prostor na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Salajka. Lokal je površine 18 m² i predstavlja praktično rešenje za različite delatnosti koje traže funkcionalan prostor u gradu.

Prostor se nalazi u prizemlju i poseduje jedno kupatilo, što dodatno doprinosi njegovoj upotrebljivosti. Ispred lokala postoji više raspoloživih parking mesta, koja bi bila obezbeđena zakupcu, što je velika prednost za klijente i svakodnevno korišćenje.

Takođe, postoji mogućnost da se depozit podeli na više delova, što olakšava početak zakupa i dogovor oko uslova.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 2.059 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -79% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 9 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +56% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

2.059 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

251,2 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.454 €/mes. i površinom oko 137,8 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 253,6 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.135 €/mes. i površinom oko 271,1 m².

Salajka 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.966 €/mes. i površinom oko 513,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 153,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.059 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +22%	13 €	515
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	9 €	9 €	143
Niš	950 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	9 €	7

Za poslovni prostor (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.059 €/mesečno, prosečna površina 251,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 29% oglasa za poslovni prostor (27 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 676 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

27/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

676 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (10%), Terasa (4%), Garaža (1%).

Lift 28 od 93 ogl. · 30%

Uknjiženo 27 od 93 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 93 ogl. · 27%

Parking mesto 9 od 93 ogl. · 10%

Terasa 4 od 93 ogl. · 4%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.059 €/mesečno (88%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi 2.059 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 23 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,2 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.059 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 251,2 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.