Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 18m² · 400€

Poslovni prostor (obezbedjen parking) 18 m² + 20m2 (magacin), Salajka, Novi Sa

5

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 18m² · 400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

18 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 18 m² (22 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1501711

Opis

Izdaje se poslovni prostor na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Salajka. Lokal je površine 18 m² i magacin 20m2 predstavlja praktično rešenje za različite delatnosti koje traže funkcionalan prostor u gradu.

Prostor se nalazi u prizemlju i poseduje jedno kupatilo, što dodatno doprinosi njegovoj upotrebljivosti. Ispred lokala postoji više raspoloživih parking mesta, koja bi bila obezbeđena zakupcu, što je velika prednost za klijente i svakodnevno korišćenje.

Takođe, postoji mogućnost da se depozit podeli na više delova, što olakšava početak zakupa i dogovor oko uslova.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 2.098 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -70% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 11 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +120% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.098 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

236,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.922 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.260 €/mes. i površinom oko 198,6 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.258 €/mes. i površinom oko 286,3 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 144,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 2.098 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	16 €	504
Novi Sad trenutni	1.350 € /mes.	10 €	11 €	147
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	9 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.098 €/mesečno, prosečna površina 236,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 965 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

965 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (15%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 25 od 93 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 93 ogl. · 27%

Uknjiženo 24 od 93 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 93 ogl. · 15%

Terasa 11 od 93 ogl. · 12%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.098 €/mesečno (81%) i ispod medijane od medijane od 1.350 €/mesečno (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +120%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi 2.098 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.098 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 236,9 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.