Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad · 18m² · 400€

Poslovni prostor (obezbedjen parking) 18 m² + 20m2 (magacin), Salajka, Novi Sa

5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

18 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 18 m² (22 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1501711

Opis

Izdaje se poslovni prostor na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Salajka. Lokal je površine 18 m² i magacin 20m2 predstavlja praktično rešenje za različite delatnosti koje traže funkcionalan prostor u gradu.

Prostor se nalazi u prizemlju i poseduje jedno kupatilo, što dodatno doprinosi njegovoj upotrebljivosti. Ispred lokala postoji više raspoloživih parking mesta, koja bi bila obezbeđena zakupcu, što je velika prednost za klijente i svakodnevno korišćenje.

Takođe, postoji mogućnost da se depozit podeli na više delova, što olakšava početak zakupa i dogovor oko uslova.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 2.241 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 1.790 € · -78% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 12 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +100% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.241 € /mes.

Medijana: 1.790 €/mes.

Prosečna površina

256,4 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 165,1 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.589 €/mes. i površinom oko 267,7 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 180,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.836 €/mes. i površinom oko 282,0 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.790 €/mes. (prosek 2.241 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	12 € +9%	13 €	496
Novi Sad trenutni	1.790 € /mes.	11 €	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € -9%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.241 €/mesečno, prosečna površina 256,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajki, Novom Sadu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 806 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

806 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Uknjiženo 27 od 98 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.241 €/mesečno, a medijana 1.790 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+83%). Prosek za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu iznosi 2.241 €/mesečno (medijana 1.790 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 128 oglasa za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,4 m² (medijana 148,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.