Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 140m² · 1.200€

Novi Sad, Salajka, Jovana Cvijića, 5.0, 140m2, 1200EUR

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 140m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 140 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504409

Opis

Agencijski ID: 86376, I/, klima, terasa, garaza, parking. Izdaje se stan, 140m2, u blizini centra grada na prvom spratu za poslovni prostor. Dve terase, dva kupatila, cetiri kancelarije i ogroman dnevni boravak. Mogucnost privatnog parkinga za vise automobila i evenualnog zakupa jos dodatnih 130m2 iznad na drugom spratu. Moze placanje preko racuna. Za placanje 6 ili 12 meseci unapred popust. Useljivost po dogovoru. Depozit u visini kirije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.311 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -33% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.311 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

262,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.356 €/mes. i površinom oko 113,8 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.045 €/mes. i površinom oko 259,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.136 €/mes. i površinom oko 282,3 m².

Salajka 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Liman Iii 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.600 €/mes. i površinom oko 490,0 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 128,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.311 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	503
Novi Sad trenutni	1.800 € /mes.	10 €	11 €	146
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.311 €/mesečno, prosečna površina 262,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 703 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

703 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (38%), Lift (37%), Novogradnja (36%), Parking mesto (12%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 36 od 95 ogl. · 38%

Lift 35 od 95 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 95 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Terasa 6 od 95 ogl. · 6%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.311 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi 2.311 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 26 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,6 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.311 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 262,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.