Poslovni prostor / Lokal · 700m² · 3.500€

Novi Sad, Sajlovo, , 2.0, 700m2, 3500EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Sajlovo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

700 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 700 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505062

Opis

Agencijski ID: 117587, magacin. Izdaje se magacin od 700m2 na odlicnoj lokaciji. Magacin ima 24 prilaza sa rolo vratima, od kojih su tri visine 5m, pogodna za kamionski prilaz, utovar i istovar robe. Osvetljen je i obezbedjen video nadzorom.

U sklopu magacina nalazi se kancelarijski prostor sa zasebnim ulazom. U prizemlju su tri prostorije, dok sprat sadrzi hodnik i dve prostorije, od kojih je jedna opremljena kao kancelarija. Objekat ima dva sanitarna cvora.

Visina magacina je 7m. Ima upotrebnu dozvolu. Odmah useljivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.335 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 1.690 € · +107% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 12 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -55% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.335 € /mes.

Medijana: 1.690 €/mes.

Prosečna površina

270,8 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovou, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.001 €/mes. i površinom oko 152,7 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.107 €/mes. i površinom oko 251,0 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 242,5 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.095 €/mes. i površinom oko 400,0 m².

Nova Detelinara 19 €/m² +111% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 19 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.783 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.690 €/mes. (prosek 2.335 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.925 € /mes.	13 € +18%	15 €	492
Novi Sad trenutni	1.690 € /mes.	11 €	12 €	129
Niš	750 € /mes.	10 € -9%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Sajlovou, Novom Sadu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.335 €/mesečno, prosečna površina 270,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Sajlovou, Novom Sadu (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajlovou, Novom Sadu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 923 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

923 €

U Sajlovou, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Sajlovou, Novom Sadu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajlovou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Uknjiženo 27 od 96 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 96 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovou, Novom Sadu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.335 €/mesečno, a medijana 1.690 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za poslovni prostor u Sajlovou, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajlovou, Novom Sadu iznosi 2.335 €/mesečno (medijana 1.690 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 9.952 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajlovou, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 129 oglasa za poslovni prostor u Sajlovou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,8 m² (medijana 148,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.