Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajlovo | Izdavanje · 700m² · 3.500€

Novi Sad, Sajlovo, , 2.0, 700m2, 3500EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajlovo | Izdavanje · 700m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

700 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 700 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505062

Opis

Agencijski ID: 117587, magacin. Izdaje se magacin od 700m2 na odlicnoj lokaciji. Magacin ima 24 prilaza sa rolo vratima, od kojih su tri visine 5m, pogodna za kamionski prilaz, utovar i istovar robe. Osvetljen je i obezbedjen video nadzorom.

U sklopu magacina nalazi se kancelarijski prostor sa zasebnim ulazom. U prizemlju su tri prostorije, dok sprat sadrzi hodnik i dve prostorije, od kojih je jedna opremljena kao kancelarija. Objekat ima dva sanitarna cvora.

Visina magacina je 7m. Ima upotrebnu dozvolu. Odmah useljivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.016 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 1.150 € · +204% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 11 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.016 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

219,0 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.995 €/mes. i površinom oko 156,9 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.211 €/mes. i površinom oko 193,4 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.258 €/mes. i površinom oko 286,3 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 144,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 2.016 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	16 €	504
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	10 €	11 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.016 €/mesečno, prosečna površina 219,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajlovo, Novi Sad je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 965 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

965 €

U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 42 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (27%), Lift (26%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (16%), Terasa (13%).

Novogradnja 25 od 92 ogl. · 27%

Lift 24 od 92 ogl. · 26%

Uknjiženo 23 od 92 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 92 ogl. · 16%

Terasa 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.016 €/mesečno (+74%) i iznad medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (+204%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad iznosi 2.016 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,0 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.016 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 219,0 m² (medijana 133,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.