Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 62m² · 480€

Novi Sad, Grbavica - Trosoban stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104530

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 62m² · 480€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

62 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 62 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1467027

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Braće Ribnikar. Odličan trosoban stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, a u neposrednoj blizini centra grada i TC Promenada. Ovaj prostor čine ukupno tri kancelarije. Pored toga, prostor poseduje kompletno nameštenu kuhinju sa belom tehnikom, ostavu, kupatilo, terasu. Funkionalan raspored prostorija - u svaku prostoriju se ulazi iz hodnika. Dva klima uređaja. Optika, alarm. Centralno grejanje. Pozicioniran na II spratu zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Useljiv odmah., (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 2.053 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -58% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.053 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

236,3 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.661 €/mes. i površinom oko 130,1 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.279 €/mes. i površinom oko 237,7 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.999 €/mes. i površinom oko 237,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.420 €/mes. i površinom oko 106,8 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 2.053 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +30%	16 €	518
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	10 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.053 €/mesečno, prosečna površina 236,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 606 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

606 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Terasa (7%), Garaža (1%).

Lift 25 od 96 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 96 ogl. · 10%

Terasa 7 od 96 ogl. · 7%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 480 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.053 €/mesečno (77%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi 2.053 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,3 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.053 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 236,3 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.