Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 65m² · 600€

Lux i moderan trosoban stan kod Doma zdravlja

Novo 10

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 65m² · 600€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 65 m² (9 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1482310

Opis

Izdaje se luksuzno renoviran i potpuno uređen 3-soban stan površine 65 m², u kvalitetnoj starijoj gradnji sa odličnom toplotnom izolacijom. Stan se nalazi na 9. spratu od 14, vrlo svetao, funkcionalnog rasporeda i pogodan za parove, porodice ili zaposlene koji traže dugoročno miran i komforan prostor.

Raspored prostorija:

Prostrana dnevna soba

Trpezarija sa kuhinjom

Dve odvojene spavaće sobe

Kupatilo

Lođa + terasa sa otvorenim pogledom

Sve u stanu je novo nakon sveobuhvatnog renoviranja.

Dodatne karakteristike:

Pušenje dozvoljeno samo na terasi

Postoji priključak za internet i kablovsku (aktivacija po izboru zakupca)

Troškovi u proseku do 100 € mesečno

Depozit obavezan

Bez izdavanja strancima

Lokacija i okruženje:

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji:

Odmah pored Doma zdravlja

Delta centar preko puta zgrade

Maxi prodavnica odmah iza ulaza

Blizina gradskog prevoza, škole, vrtića i svih potrebnih sadržaja

Parking nije obezbeđen, ali u okolini postoji mnogo parking mesta

Cena:

600 € mesečno + depozit

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas nekretine - Vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 419 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

220 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

419 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

220 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Centar 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 419 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	545

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (66%), Lift (60%), Novogradnja (29%), Garaža (17%), Uknjiženo (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 419 €/mesečno (+43%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 220 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 419 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.