Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 56m² · 600€

Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 56m² · 600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1500227

Opis

Predstavljamo vam izuzetan trosoban stan površine 56 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Obilićev venac

Stan je opremljen sa posebnom pažnjom na svaki detalj. Moderan enterijer, nameštaj rađen po meri i pažljivo odabrani materijali stvaraju sofisticiran i prijatan ambijent koji pruža maksimalan komfor. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasu

Nekretnina je u potpunosti opremljena kvalitetnim nameštajem i savremenim uređajima, spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja

Zahvaljujući velikim prozorima, stan obiluje prirodnom svetlošću, dok inverter klima i nordijski radijatori obezbeđuju prijatnu temperaturu tokom cele godine uz niske troškove

Odlična lokacija omogućava brz i lak pristup fakultetima, školama, prodavnicama, restoranima i svim sadržajima neophodnim za kvalitetan svakodnevni život

Ukoliko tražite luksuzno opremljen stan u novogradnji, na prestižnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 432 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

432 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 495 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Centar 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 554 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 432 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	545

Za dvoiposoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432 €/mesečno, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (66%), Lift (61%), Novogradnja (31%), Garaža (18%), Uknjiženo (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 432 €/mesečno (+39%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 432 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.