Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan na super lokaciji u NIŠU

10

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 45m² · 350€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 45 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1499148

Opis

Izdaje se dvosoban namešten stan na odličnoj lokaciji u Nišu, u opštini Medijana.

Stan se nalazi na drugom spratu zgrade koja ima lift, a prostire se na 45 m². Sastoji se od hodnika, dve spavaće sobe, trpezarije sa kuhinjom i kupatila, što ga čini funkcionalnim i praktičnim za svakodnevni život.

Grejanje je obezbeđeno putem norveških radijatora i inverter klime, što dodatno doprinosi komforu tokom cele godine.

Lokacija je izuzetno pogodna za porodični život, studente i zaposlene. Na svega 50 metara od zgrade nalazi se pijaca, na 100 metara osnovna škola, dok su gimnazija Svetozar Marković i Fakultet zaštite na radu udaljeni oko 250 metara. Ekonomski i Pravni fakultet nalaze se na oko 800 metara.

Stan je odmah useljiv i predstavlja odličan izbor za one koji traže praktičan i dobro povezan prostor u mirnom i urbanom delu grada.

Za više informacija pozovite:
063/127-83-82... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 524 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 440 € · -20% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

524 € /mes.

Medijana: 440 €/mes.

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

250 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Marger 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Crveni Pevac 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 440 €/mes. (prosek 524 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.376
Novi Sad	420 € /mes.	10 € +25%	10 €	365
Niš trenutni	440 € /mes.	8 €	8 €	490
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	30

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 524 €/mesečno, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

57 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (64%), Parking mesto (62%), Novogradnja (32%), Garaža (22%), Uknjiženo (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 524 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 440 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 524 €/mesečno, a medijana 440 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 524 €/mesečno (medijana 440 €/mesečno), prosečna površina 63,7 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.