Poslovni prostor / Lokal, Niš - Tehnički fakultet | Izdavanje · 150m² · 800€

Izdaje se poslovni prostor u Cetinjskoj ulici, 150m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Tehnički fakultet | Izdavanje · 150m² · 800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 150 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1420339

Opis

U ponudi je kompletno renoviran poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u Cetinjskoj ulici, nedaleko od centra grada, a u mirnom okruženju, idelano za kancelarijski rad, ordinaciju, IT firmu i slične delatnosti. Prostor se sastoji iz velike terase i dve etaže koje su povezane unutrašnjim stepenicama, površine po 75m2. Na oba nivoa su po tri kancelarije i jedno kupatilo. Grejanje je podno sa električnim kotlom na struju, a postoji mogućnost i priključenja na kotao na pelet ili toplotnu pumpu. Razvedena je instalacija za klima uređaje u svakoj prostoriji. Obezbeđeno je 4 parking mesta. Lokacija je pogodna za firme koje žele mirno, ali dostupno okruženje, sa brzom vezom ka svim delovima grada. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno Vi kao zakupac, 50%. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.982 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +14% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.982 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

355,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +83% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.173 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Čair 9 €/m² +50% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.195 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +67% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.588 €/mes. i površinom oko 1.761,5 m².

Planet Residence 11 €/m² +83% · 3 ogl.

Planet Residence ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 207,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.982 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.982 €/mesečno, prosečna površina 355,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 368 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

368 €

U Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (52%), Terasa (16%), Lift (13%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 51 od 98 ogl. · 52%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Uknjiženo 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.982 €/mesečno (60%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi 1.982 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 355,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Tehnički Fakultet, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.982 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 355,5 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.