Poslovni prostor / Lokal, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 250m² · 1.000€

Izdaje se poslovni prostor na extra lokaciji

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 250m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 250 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 784059

Opis

Izdaje se poslovni prostor ukupne površine 250m2 iz dva nivoa, kao dve nezavisne jedinice sa mogućnošću spajanja, frontalno orjentisan prema ulici, izuzetno pogodno za reklamu, na lepoj prometnoj ulici. Prizemni deo prostora sastoji se od jednog jednosobnog stana površine 30m2 i jednog trosobnog salonskog stana površine 65m2 sa mokrim čvorom i izvodima za čajnu kuhinju.
Na spratu se nalazi trosoban stan sa komfornom terasom ukupne površine 115m2. U dvorištu se nalazi pomoćni objekat od čvrstog materijala sa izvodima za struju i vodu površine 30m2. Prizemni deo se greje sa kotlom na struju, dok je sprat greje na TA peći. Svaka celina ima svoje brojilo. Prostor poseduje i deo dvorišta.
Zbog svoje lokacije i blizine suda, škola, fakulteta pogodan je obavljanje raznih vrsta delatnosti kao što su advokatske kancelarije, privatne škole...
Agencijsku uslugu placate 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.777 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +25% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.777 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

308,3 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Medijana i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.335 €/mes. i površinom oko 107,7 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.282 €/mes. i površinom oko 1.256,8 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.874 €/mes. i površinom oko 206,0 m².

Palilula 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 327,0 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 353,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.777 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +38%	15 €	520
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € +25%	10 €	139
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.777 €/mesečno, prosečna površina 308,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 510 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

510 €

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (43%), Terasa (17%), Lift (15%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 42 od 98 ogl. · 43%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.777 €/mesečno (44%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 1.777 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,3 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.777 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 308,3 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.