Poslovni prostor / Lokal, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 250m² · 1.000€

Izdaje se poslovni prostor na extra lokaciji

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 250m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 250 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 784059

Opis

Izdaje se poslovni prostor ukupne površine 250m2 iz dva nivoa, kao dve nezavisne jedinice sa mogućnošću spajanja, frontalno orjentisan prema ulici, izuzetno pogodno za reklamu, na lepoj prometnoj ulici. Prizemni deo prostora sastoji se od jednog jednosobnog stana površine 30m2 i jednog trosobnog salonskog stana površine 65m2 sa mokrim čvorom i izvodima za čajnu kuhinju.
Na spratu se nalazi trosoban stan sa komfornom terasom ukupne površine 115m2. U dvorištu se nalazi pomoćni objekat od čvrstog materijala sa izvodima za struju i vodu površine 30m2. Prizemni deo se greje sa kotlom na struju, dok je sprat greje na TA peći. Svaka celina ima svoje brojilo. Prostor poseduje i deo dvorišta.
Zbog svoje lokacije i blizine suda, škola, fakulteta pogodan je obavljanje raznih vrsta delatnosti kao što su advokatske kancelarije, privatne škole...
Agencijsku uslugu placate 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.662 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · +33% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.662 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

287,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.031 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Čair 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Bulevar Nemanjića 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 287,5 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.688 €/mes. i površinom oko 565,8 m².

Durlan 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.662 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +57%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	750 € /mes.	7 €	9 €	237

Za poslovni prostor (Filozofski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.662 €/mesečno, prosečna površina 287,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 350 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

350 €

U Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Terasa (18%), Lift (15%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.662 €/mesečno (40%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 1.662 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Filozofski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.662 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 287,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.