Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medoševac | Izdavanje · 220m² · 700€

Izdaje se magacinski prostor

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medoševac | Izdavanje · 220m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

220 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 220 m² (3 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.04.2026

ID: 1491466

Opis

Izdaje se magacinski prostor u Nišu.

Objekat se nalazi u Industrijskoj zoni u Nišu ul. Ivana Milutinovića,svega 1 km od centra grada, sa odličnim pristupom za distribuciju ka jugu Srbije.
Objekat je idealan za proizbodnju ili distribuciju.

Ukupna povrsina magacina je 220m2 - 170m2 + 50m2 dve klimatizovane kancelarije: 50 m²

Kružna kamionska linija, Parking, mokri čvor, toalet, kuhinja, Trofazna struja

Mogućnost dogovora oko obezbeđenja objekta

Ukoliko vaša razmatrate širenje kapaciteta ili prisustva u Nišu i na jugu Srbije, ovaj prostor može biti odlična prilika.

Agencijska usluga za zakupce ovog poslovnog prostora- magacin je 50% od iznosa mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-3230... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.700 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · 0% (u medijani)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 10 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.700 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

292,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševac, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.269 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pantelej(Niš) 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.700 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	24
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	10 €	237
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Medoševac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.700 €/mesečno, prosečna površina 292,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medoševac, Crveni Krst, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medoševac, Crveni Krst, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 375 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

375 €

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Medoševac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (23%), Uknjiženo (15%), Lift (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.700 €/mesečno (59%) i u medijani od medijane od 700 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi 1.700 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 292,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medoševac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.700 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 292,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.