Kuća, Centar · 54m² · 149.500€

Kuća u centru Niša, 54m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 149.500€ /mesečno

Površina: 54 m² (2 768 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1410941

Opis

Na prodaju kuća u centru Niša. Površina u osnovi je 54m2, plus galerija. Taj deo je polovina celokupnog objekta, sa urednim papirima o izdvajanju. Kuća je u fazi rekonstrukcije, ojačan je temelj, odrađena je hidro i termoizolacija. Započeta je galerija i otvorenog je koncepta, računajući celokupan prostor. Sastoji se iz prizemlja i sprata. Zbog svoje izuzetne lokacije, može biti prostor za stanovanje, ali pruža i odlične uslove za adaptiranje u poslovni prostor. Potrebna je krovna rekonstrukcija i sređivanje fasade i stolarije. Poseduje priključke za struju i vodu, vlasništvo 1/1. Za sve dodatne informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.500 € Prosek: 1.424 € · +10399% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +14850% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 2.769 €/m² Prosek: 7 €/m² · +39457% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +39457% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.424 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

226,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Centar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Palilula 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Centar 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Tehnički Fakultet 5 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.424 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	32

Za kuća (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.424 €/mesečno, prosečna površina 226,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za kuća (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%), Lift (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Parking mesto 16 od 23 ogl. · 70%

Uknjiženo 3 od 23 ogl. · 13%

Garaža 2 od 23 ogl. · 9%

Lift 1 od 23 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 149.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10399%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.424 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.769 €/m² - iznad proseka tržišta (+39457%). Prosek za kuća u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.424 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 32 oglasa za kuća u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.