Kuća, Šojka · 75m² · 400€

Izdaje se stan u kući

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 75 m² (5 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508334

Opis

Izdaje se namešten stan u kući, u mirnom delu Niša, površine 75 m2, na drugom spratu, u ul. Cara Lazara. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje i ostave, dve spavaće sobe i kupatila. Idealan je za studente, porodice sa decom i mlade bračne parove. Grejanje je na pelet.

Agencijsku uslugu placate 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.307 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -60% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 7 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.307 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

214,4 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojki, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Šojka, Palilula, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Šojka 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šojka ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 284,0 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Staro Groblje 10 €/m² +67% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Centar 10 €/m² +67% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Prosek 9 €/m² +50% · 2 ogl.

Prosek ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Čalije 8 €/m² +33% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.307 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	20
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	49

Za kuća (Šojki, Medijani, Nišu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.307 €/mesečno, prosečna površina 214,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 31 sličnih oglasa u Šojki, Medijani, Nišu (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Šojki, Medijani, Nišu je 6% oglasa za kuća (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Šojki, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Šojki, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Šojki, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (61%), Garaža (16%), Uknjiženo (10%), Lift (3%), Novogradnja (3%).

Terasa 22 od 31 ogl. · 71%

Parking mesto 19 od 31 ogl. · 61%

Garaža 5 od 31 ogl. · 16%

Uknjiženo 3 od 31 ogl. · 10%

Lift 1 od 31 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šojki, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.307 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Šojki, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šojki, Medijani, Nišu iznosi 1.307 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šojki, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 49 oglasa za kuća u Šojki, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,4 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.