Kuća, Centar · 100m² · 1.000€

Izdaje se odlična kuća u strogom centru grada kao poslovni prostor, 100m2

Novo 7

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1441737

Opis

Izdaje se odlična prizemna kuća, starije gradnje na atraktivnoj lokaciji, u strogom centru Niša, u ulici Miše Blama. Kuća se izdaje kao poslovni prostor i može se preurediti u dogovoru sa zakupcem. Površina kuće je 100m2 i odlične je strukture i nalazi se do same ulice. Sastoji se od ulaznog hodnika, četiri sobe i kupatila. Ima i podrumska prostorija. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta. Kuća je lepo orjentisana i osvetljena. Grejanje u kući je etažno na struju, ili neko drugo grejno telo na struju, postoji i kaljeva peć. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji u strogom centru pa je idealna za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.444 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · 0% (blizu medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.444 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

227,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Centar.

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Palilula 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Centar 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.444 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	29

Za kuća (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.444 €/mesečno, prosečna površina 227,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za kuća (2 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

2/22

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (73%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%), Lift (5%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 16 od 22 ogl. · 73%

Terasa 16 od 22 ogl. · 73%

Uknjiženo 3 od 22 ogl. · 14%

Garaža 2 od 22 ogl. · 9%

Lift 1 od 22 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.444 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za kuća u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.444 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 29 oglasa za kuća u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,6 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.