Kuća, Šojka · 300m² · 2.000€

Izdaje se lux kuća u mirnom delu centra grada P plus 1 kod Šojke

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 300 m² (6 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508282

Opis

Izdaje se lux kuća P,1, u osnovi 150m2 u blizini Šojke. Kompletno je izgrađena od kalitenih materijala i opremljena nameštajem. Unutrašnje stepenište vodi na visoko prizemlje koje se satoji od prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Par stepenika iz dnevne sobe vode u trpezarijski deo sa izlazom na terasu, a u produžetku je dvoredna kuhinja sa svim potrebnim elementima i tehnikom. Kuhinja ima izlaz u predsoblje kuće iz koga se ulazi u spavaću sobu sa francuskim lezajem i veliko kupatilo.
Na spratu kuće se iz hodnika ulazi u sve prostorije, tri spavaće sobe i porodično kupatilo.Veća spavaća soba ima izlaz na 2 terase i hodnik sa ugradnim plakarima koji vodi do drugog kupatila. Grejanje je etažno sa kotlom na stuju ili čvrsto gorivo. Sav nameštaj i enterijer je rađen kvalitetnim materijalima. Na podovima je prvoklasni parket i keramika.
U suterenskom delu kuće je kotlarnica i garaža za dva vozila. Oko kuće postoji i deo dvorišta sa mogućnošću parkiranja jednog vozila.
Zbog svoje lokacije, funkcionalnosti, blizine škole, vrtića, fakulteta, trgovina... idealna je za miran i komforan porodični život. Izdaje se na duži vremenski period.
Ne propustite ovu ponudu! Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu placate jednokratno 50 posto od mesecne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.337 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +100% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.337 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

219,1 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojki, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Šojka, Palilula, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Šojka 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šojka ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 336,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Staro Groblje 10 €/m² +67% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Centar 10 €/m² +67% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Prosek 9 €/m² +50% · 2 ogl.

Prosek ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Čalije 8 €/m² +33% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.337 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	20
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	48

Za kuća (Šojki, Medijani, Nišu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.337 €/mesečno, prosečna površina 219,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 30 sličnih oglasa u Šojki, Medijani, Nišu (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Šojki, Medijani, Nišu je 7% oglasa za kuća (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

2/30

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Šojki, Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Šojki, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Šojki, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (63%), Garaža (17%), Uknjiženo (10%), Lift (3%), Novogradnja (3%).

Terasa 22 od 30 ogl. · 73%

Parking mesto 19 od 30 ogl. · 63%

Garaža 5 od 30 ogl. · 17%

Uknjiženo 3 od 30 ogl. · 10%

Lift 1 od 30 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šojki, Medijani, Nišu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.337 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Šojki, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šojki, Medijani, Nišu iznosi 1.337 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šojki, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 48 oglasa za kuća u Šojki, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,1 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.