Kuća, Niš – Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 900€
, Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš, Srbija
900€ /mesečno
13 €/m²
Luksuzan stan kod crkve Sveti Luka – Elegancija, komfor i privatnost
Tip
Kuća
Površina
65 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 900€ /mesečno
- Površina
- 65 m² (13 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 1495832
Opis
Izdaje se nov, luksuzno opremljen stan
Površine 64m², dvoiposobne je strukture, sa odličnom orijentacijom (jugozapad–zapad, severozapad), što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom dana. Enterijer je rađen po najvišim standardima, uz korišćenje vrhunskih materijala i pažljivo biranih detalja koji prostoru daju sofisticiran i topao ambijent.
Stan je kompletno namešten i opremljen najkvalitetnijom tehnikom renomiranih brendova (Bosch, Samsung, LG, Elektrolux). Dva Samsung UHD televizora (75” i 55”), LG klima uređaj sa ThinQ upravljanjem, etažno grejanje sa daljinskom kontrolom, ugradni frižider, indukciona ploča i sudomašina sa laserskim projektorom – sve je podređeno maksimalnom komforu.
Podovi su obloženi Tarkett parketom, kuhinja poseduje kompakt ploču najnovije generacije sa produženim pultom za ručavanje, dok su detalji poput šinskog osvetljenja, vintage tepiha i unikatnog klub stočića dodatno naglasili luksuz prostora. Kupatilo je moderno dizajnirano sa granitnom keramikom, tuš kabinom i Bosch veš mašinom najnovije generacije.
Zgrada poseduje lift, video nadzor, interfon, podrum, kao i privatno parking mesto u dvorištu sa rampom na daljinsko upravljanje. Stan je namenjen nepušačima i izdaje se isključivo ozbiljnim zakupcima uz depozit.
Stan koji pruža savremen stil života na prestižnoj lokaciji – idealan izbor za one koji traže više od običnog prostora.
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine
Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 7 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.495 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
239,8 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
320 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.495 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 3.400 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 73 |
| Novi Sad | 1.600 € /mes. | 9 € +29% | 10 € | 23 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € +14% | 7 € | 11 |
| Niš trenutni | 1.000 € /mes. | 7 € | 7 € | 19 |
Za kuća (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.495 €/mesečno, prosečna površina 239,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 11% oglasa za kuća (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).
Sniženih oglasa
11%
2/19
Pros. sniženje
38%
Pros. iznos
1.700 €
U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (37%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%), Lift (5%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu
Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.495 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+100%). Prosek za kuća u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 1.495 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².
Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 239,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se odlična kuća u strogom centru grada kao poslovni prostor, 100m2
- 1.000€/mesečno 100 m2
Izdaje se stan u kući
- 400€/mesečno 75 m2
Izdaje se lux kuća u mirnom delu centra grada P plus 1 kod Šojke
- 2.000€/mesečno 300 m2
Izdaje se kuća kao poslovni prostor u blizini Šojke na Obilićevom vencu, 670
- 3.000€/mesečno 670 m2
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
- 4.500€/mesečno 800 m2