Kuća, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 900€

Luksuzan stan kod crkve Sveti Luka – Elegancija, komfor i privatnost

9

Kuća, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 900€

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 65 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1495832

Opis

Izdaje se nov, luksuzno opremljen stan
Površine 64m², dvoiposobne je strukture, sa odličnom orijentacijom (jugozapad–zapad, severozapad), što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom dana. Enterijer je rađen po najvišim standardima, uz korišćenje vrhunskih materijala i pažljivo biranih detalja koji prostoru daju sofisticiran i topao ambijent.

Stan je kompletno namešten i opremljen najkvalitetnijom tehnikom renomiranih brendova (Bosch, Samsung, LG, Elektrolux). Dva Samsung UHD televizora (75” i 55”), LG klima uređaj sa ThinQ upravljanjem, etažno grejanje sa daljinskom kontrolom, ugradni frižider, indukciona ploča i sudomašina sa laserskim projektorom – sve je podređeno maksimalnom komforu.

Podovi su obloženi Tarkett parketom, kuhinja poseduje kompakt ploču najnovije generacije sa produženim pultom za ručavanje, dok su detalji poput šinskog osvetljenja, vintage tepiha i unikatnog klub stočića dodatno naglasili luksuz prostora. Kupatilo je moderno dizajnirano sa granitnom keramikom, tuš kabinom i Bosch veš mašinom najnovije generacije.

Zgrada poseduje lift, video nadzor, interfon, podrum, kao i privatno parking mesto u dvorištu sa rampom na daljinsko upravljanje. Stan je namenjen nepušačima i izdaje se isključivo ozbiljnim zakupcima uz depozit.

Stan koji pruža savremen stil života na prestižnoj lokaciji – idealan izbor za one koji traže više od običnog prostora.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.611 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -10% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 8 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.611 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.611 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	76
Novi Sad	1.500 € /mes.	9 € +29%	10 €	25
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	8 €	16
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € 0%	7 €	10

Za kuća (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.611 €/mesečno, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 13% oglasa za kuća (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (69%), Garaža (13%), Uknjiženo (13%), Lift (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 12 od 16 ogl. · 75%

Parking mesto 11 od 16 ogl. · 69%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Uknjiženo 2 od 16 ogl. · 13%

Lift 1 od 16 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.611 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 1.611 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.611 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 256,3 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.