Kuća, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 900€

Luksuzan stan kod crkve Sveti Luka – Elegancija, komfor i privatnost

9

Kuća, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 900€

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 65 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1495832

Opis

Izdaje se nov, luksuzno opremljen stan
Površine 64m², dvoiposobne je strukture, sa odličnom orijentacijom (jugozapad–zapad, severozapad), što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom dana. Enterijer je rađen po najvišim standardima, uz korišćenje vrhunskih materijala i pažljivo biranih detalja koji prostoru daju sofisticiran i topao ambijent.

Stan je kompletno namešten i opremljen najkvalitetnijom tehnikom renomiranih brendova (Bosch, Samsung, LG, Elektrolux). Dva Samsung UHD televizora (75” i 55”), LG klima uređaj sa ThinQ upravljanjem, etažno grejanje sa daljinskom kontrolom, ugradni frižider, indukciona ploča i sudomašina sa laserskim projektorom – sve je podređeno maksimalnom komforu.

Podovi su obloženi Tarkett parketom, kuhinja poseduje kompakt ploču najnovije generacije sa produženim pultom za ručavanje, dok su detalji poput šinskog osvetljenja, vintage tepiha i unikatnog klub stočića dodatno naglasili luksuz prostora. Kupatilo je moderno dizajnirano sa granitnom keramikom, tuš kabinom i Bosch veš mašinom najnovije generacije.

Zgrada poseduje lift, video nadzor, interfon, podrum, kao i privatno parking mesto u dvorištu sa rampom na daljinsko upravljanje. Stan je namenjen nepušačima i izdaje se isključivo ozbiljnim zakupcima uz depozit.

Stan koji pruža savremen stil života na prestižnoj lokaciji – idealan izbor za one koji traže više od običnog prostora.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.362 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -10% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 7 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 6 €/m² · +133% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.362 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

223,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 6 €/m²

Raspon cena

200 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.362 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (9 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.850 € /mes.	9 € +50%	10 €	79
Novi Sad	1.500 € /mes.	9 € +50%	10 €	25
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € +33%	7 €	7
Niš trenutni	1.000 € /mes.	6 €	7 €	19

Za kuća (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.362 €/mesečno, prosečna površina 223,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 16% oglasa za kuća (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 1.233 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

1.233 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 16%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (58%), Garaža (21%), Uknjiženo (11%), Lift (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 14 od 19 ogl. · 74%

Parking mesto 11 od 19 ogl. · 58%

Garaža 4 od 19 ogl. · 21%

Uknjiženo 2 od 19 ogl. · 11%

Lift 1 od 19 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.362 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 6 €/m² (iznad medijane medijane, +133%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 1.362 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 6 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.362 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 223,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.