Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 44m² · 800€

Moderan 2.0 stan na Vračaru | Mesečno čišćenje u ceni

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 44m² · 800€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 44 m² (18 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1500878

Opis

Izdaje se potpuno opremljen dvosoban stan od 44 m² u mirnoj Lozničkoj ulici na Vračaru, u delu Crveni Krst.

Stan se nalazi na 4. spratu uredne zgrade sa 6 spratova i liftom. Prozori gledaju ka unutrašnjem dvorištu, što obezbeđuje mir i tišinu.

Lokacija je odlična — svega 5 minuta hoda od Bulevara kralja Aleksandra i oko 7 minuta do pijaca Kalenić i Đeram. U neposrednoj blizini su IDEA supermarket, steak bar Dimitri, kafići, restorani, sportski klub, pekare, apoteke i druge prodavnice.

Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje: posuđe, posteljina, televizor, nova veš mašina, nova mašina za pranje sudova, usisivač, rerna, mikrotalasna, nova friteza na vruć vazduh, prečišćivač vazduha i klima-uređaj. Po želji zakupca, dostupan je i radni sto.

Grejanje je električno, putem kvalitetnih norveških radijatora. U cenu zakupa uključeno je i mesečno profesionalno čišćenje stana.

Izdaje se na duži period, a kućni ljubimci, odnosno psi, su dobrodošli.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.321 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -20% (ispod medijane)

470 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.321 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Hram 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.510 €/mes. i površinom oko 129,6 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.970 €/mes. i površinom oko 104,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.198 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.321 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.166
Novi Sad	485 € /mes.	9 € -44%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	424

Za stan (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.321 €/mesečno, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 1.166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 128 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

128 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Novogradnja (45%), Garaža (44%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.321 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 1.321 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.166 aktivnih oglasa za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.166 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.321 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 82,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.