Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 69m² · 850€

Kompletno opremljen 3.0 stan u Sunnyville Premium | 69 m2

10

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 69m² · 850€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 69 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499994

Opis

Izdaje se potpuno opremljen stan u Višnjičkoj Banji, u naselju Sunnyville Premium. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi od ukupno 6 spratova, a površina iznosi 69 m².

Stan je funkcionalnog rasporeda i opremljen je svim neophodnim uređajima: sudomašinom, veš mašinom, mikrotalasnom i smart TV-om.

U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, supermarket, apoteka, kafići, restorani i drugi sadržaji potrebni za udoban svakodnevni život.

Grejanje je centralno, po potrošnji. Pri ulasku u stan obavezan je depozit u iznosu prve kirije.

Garaža uključena u cenu.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.426 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -29% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.426 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.721 €/mes. i površinom oko 122,6 m².

Stari Grad 17 €/m² +13% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 82,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.080 €/mes. i površinom oko 93,4 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.498 €/mes. i površinom oko 79,6 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.426 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za stan (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.426 €/mesečno, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

136 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Parking mesto (28%), Garaža (25%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.426 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 1.426 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.426 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 91,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.