Dvosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Izdavanje · 44m² · 800€

Cvijićeva – renoviran stan sa pogledom na park

10

Dvosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Izdavanje · 44m² · 800€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 44 m² (18 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501947

Opis

Potpuno renoviran i svetao stan u Cvijićevoj ulici, na mirnoj i traženoj lokaciji u Beogradu, izdaje se moderno opremljen stan površine 44 m² + terasa, na 8. spratu uredne zgrade sa dva lifta.

Stan se nalazi u mirnoj ulici, a istovremeno je na svega nekoliko minuta od centra grada. Odlikuju ga obilje prirodnog svetla, otvoren pogled na park i zelenilo, kao i prijatna atmosfera tokom celog dana.

Raspored obuhvata ulazni hodnik, kupatilo, ostavu/garderober, prostran dnevni boravak, odvojenu kuhinju, spavaću sobu i terasu. Dnevni boravak i spavaća soba gledaju na park, bez neposrednog pogleda u okolne zgrade, što dodatno doprinosi privatnosti i miru.

Kuhinja je potpuno opremljena novim ugradnim aparatima, a stan poseduje i klima uređaj, centralno grejanje, optički internet, kao i potpuno nov nameštaj i uređaje.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Cvijićeva, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.158 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 875 € · -9% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 14 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +38% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.158 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvijićeva, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Slavija, Hram i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 15 €/m² +15% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 118,7 m².

Slavija 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 896 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Hram 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Dorcol 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Centar 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.433 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.158 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	875 € /mes.	13 €	14 €	1.336
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -38%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	466

Za stan (Cvijićeva, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.158 €/mesečno, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvijićeva, Palilula, Beograd (ukupno 1.336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Cvijićeva, Palilula, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 181 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

181 €

U Cvijićeva, Palilula, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Cvijićeva, Palilula, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cvijićeva, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (62%), Novogradnja (17%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Uknjiženo (14%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Cvijićeva, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.158 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 875 €/mesečno (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd iznosi 1.158 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.336 aktivnih oglasa, tržište za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.158 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno), prosečna površina 83,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.