Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Izdavanje · 58m² · 850€

Izdaje se Lux stan kod Hale Pionir- 58m2

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Izdavanje · 58m² · 850€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 58 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1494873

Opis

Izdaje se prelep, kompletno renoviran stan preko puta Hale Pionir.
Stan se sastoji od jedne spavace sobe, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i jednog kupatila.
Stan se nalazi u staroj, kvalitetno gradjenoj zgradi i potpuno je renoviran.
Na samo par minuta od centra grada.
Idealna lokacija za ljude koji zele blizinu centra grada, a istovremeno mir i privatnost.

• Kucni ljubimci su dozvoljeni
• Depozit u visini jedne mesecne kirije

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hala Pionir, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.217 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -6% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.217 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hala Pionir, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Dorćol 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.080 €/mes. i površinom oko 117,6 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Centar 26 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Hram 25 €/m² +56% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 25 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.067 €/mes. i površinom oko 157,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.217 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	16 €	1.409
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	400 € /mes.	7 € -53%	9 €	531

Za stan (Hala Pionir, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.409 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.217 €/mesečno, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hala Pionir, Palilula, Beograd (ukupno 1.409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hala Pionir, Palilula, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 224 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

224 €

U Hala Pionir, Palilula, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Hala Pionir, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Hala Pionir, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Garaža (42%), Novogradnja (40%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (13%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Hala Pionir, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.217 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd iznosi 1.217 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.409 aktivnih oglasa za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.409 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.217 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.