Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 83m² · 750€

Lux stan Karaburma – 3.0 stan, 83m2 + parking

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 83m² · 750€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 83 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1502881

Opis

Izdaje se svetao stan na Karaburm u blizini Big Shopping centra. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade od 4 sprata i ima 83 m².

Raspored čine dve spavaće sobe sa bračnim krevetima, ormanima, televizorom i komodama, kao i velika dnevna soba sa novim trosedom, trpezarijskim stolom sa stolicama i televizorom. Kuhinja je opremljena i ima izlaz na lođu.

U hodniku se nalaze dva cipelarnika. Grejanje je na kotao, u svakoj sobi su radijatori, dok su u kupatilu i hodniku postavljeni podno grejanje. U dnevnoj sobi i jednoj spavaćoj sobi su klima uređaji.

U okviru stana obezbeđeno je parking mesto, a kućni ljubimci su dozvoljeni.

Agenijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.574 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -40% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -47% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.574 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Vracar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 19 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.696 €/mes. i površinom oko 140,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +16% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Vracar 23 €/m² +21% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Centar 29 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.574 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	17 €	17 €	1.211
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -41%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	443

Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.574 €/mesečno, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 284 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

284 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (73%), Garaža (51%), Novogradnja (30%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.574 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 1.250 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 1.574 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.574 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno), prosečna površina 91,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.