Trosoban stan, Vidikovački venac · 88m² · 650€

Trosoban stan 88 m², Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Novo 10

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 1

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 3

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 4

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 5

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 6

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 7

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 8

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 9

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovački venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 88 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509207

Opis

Izdaje se prelep, prazan i nenamešten salonski stan na Vidikovcu, u Vidikovačkom vencu, Rakovica.

Stan je idealan za porodicu, kao i za one koji vole komfor. Nalazi se na 4. spratu od ukupno 12, površine 88 m², i ima 3.0 strukturu.

Kupatilo, kuhinja i WC za goste su potpuno novi i tek renovirani. Od nameštaja stan poseduje nove kuhinjske elemente.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, obdanište, pijaca, mnoštvo prodavnica svih vrsta, kao i gradski prevoz ka svim delovima grada.

Posebnu vrednost stanu daje prelep pogled sa svih prozora i obe terase.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vidikovački Venac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.708 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -54% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -56% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.708 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.470 €/mes. i površinom oko 156,6 m².

Hram 21 €/m² +24% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 140,6 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.020 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Beograd Na Vodi 31 €/m² +82% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.175 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Centar 23 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.708 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	16 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za stan (Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.708 €/mesečno, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 262 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

262 €

U Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Garaža (38%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.708 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za stan u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu iznosi 1.708 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Vidikovački Venacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.