Trosoban stan, Blok 65 · 76m² · 1.600€

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 3.0, 76m2, 1600 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 76 m² (21 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1508520

Opis

Nov, neuseljavan, vrlo kvalitetan stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden.
Potpuno je i kvalitetno opremljen, funkcionalan, poseduje lepo uređen dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasu.
Podno i zidno grejanje je obezbeđeno pomoću toplotnih pumpi.
Garažno mesto je uračunato u cenu zakupa.
Airport Garden je novi objekat koji se nalazi na idealnoj lokaciji, u bloku 65. Odlikuje se visokim standardom gradnje kao i veoma kvalitetnim završnim radovima i materijalima. Grejanje i hlađenje obezbeđeni su pomoću toplotnih pumpi, u kuhinji i kupatilu je podno grejanje. Zgrada ima sopstveni menadžment, kao i dvorište sa igralištem za decu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 5/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26099.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.655 € · -3% (u proseku)
Medijana: 1.400 € · +14% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 17 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.655 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.362 €/mes. i površinom oko 152,4 m².

Centar 25 €/m² +39% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.694 €/mes. i površinom oko 74,1 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Vracar 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Blok 65 20 €/m² +11% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 172,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.655 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	765
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -44%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	391

Za trosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 765 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.655 €/mesečno, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 765 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 237 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

237 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Blok 65u, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (8%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.655 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.655 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 765 oglasa za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.