Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 107m² · 1.600€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 4.0, 107m2, 1600 EUR

Novo 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 107m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 107 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502742

Opis

Komforan stan u Kuli Wellporta, odličnog rasporeda prostorija.
Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom, opremljena kuhinja, dve spavaće sobe odvojene u zaseban blok sa kupatilom i toalet, master spavaća soba u drugom delu stana koja poseduje sopstveno kupatilo i prostrana terasa.
Grejanje je centralno, po utrošku.
Zgrada poseduje visok nivo obezbeđenja i predstavlja zatvoren tip naselja, obezbeđeno kapijom.
Jedno garažno mesto uračunato je u cenu, dok je uz doplatu moguće zakupiti još jedno mesto.
Stan je veoma pogodan i kao poslovni prostor.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 22755.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.546 € · +3% (u proseku)
Medijana: 1.200 € · +33% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.546 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +23% · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 32 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.906 €/mes. i površinom oko 121,9 m².

Stari Grad 17 €/m² +31% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.271 €/mes. i površinom oko 77,1 m².

Zvezdara 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 928 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 20 €/m² +54% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 104,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +77% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 86,8 m².

Centar (Uži) 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.546 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	1.291
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	471

Za četverosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.546 €/mesečno, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.291 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 305 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

305 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Blok 65, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (71%), Parking mesto (25%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.546 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.546 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.546 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 98,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.