Cetvorosoban stan, Blok 65 · 107m² · 1.650€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 4.0, 107m2, 1650 EUR

6

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.650€ /mesečno

Površina: 107 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1502742

Opis

Komforan stan u Kuli Wellporta, odličnog rasporeda prostorija.
Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom, opremljena kuhinja, dve spavaće sobe odvojene u zaseban blok sa kupatilom i toalet, master spavaća soba u drugom delu stana koja poseduje sopstveno kupatilo i prostrana terasa.
Grejanje je centralno, po utrošku.
Zgrada poseduje visok nivo obezbeđenja i predstavlja zatvoren tip naselja, obezbeđeno kapijom.
Postoji mogućnost zakupa do dva garažna mesta uz doplatu od 100 eur/mestu..
Stan je veoma pogodan i kao poslovni prostor.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 22755.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.650 € Prosek: 1.630 € · +1% (u proseku)
Medijana: 1.400 € · +18% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 57 €/m²

Prosečna cena

1.630 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Hram 22 €/m² +83% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.571 €/mes. i površinom oko 167,4 m².

Beograd Na Vodi 35 €/m² +192% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 35 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.717 €/mes. i površinom oko 81,3 m².

Kalenić 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.770 €/mes. i površinom oko 132,2 m².

Stari Grad 19 €/m² +58% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 89,6 m².

Voždovac 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Vracar 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.630 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	779
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -44%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	392

Za četverosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 779 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.630 €/mesečno, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 779 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 126 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

126 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 65u, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (61%), Uknjiženo (34%), Garaža (33%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 1.650 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.630 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 57 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.630 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 57 €/m².

Trenutno je aktivno 779 oglasa za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.