Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Izdavanje · 70m² · 800€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Danila Lekića Španca, 2.5, 70m2, 800EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Izdavanje · 70m² · 800€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 70 m² (11 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501147

Opis

Agencijski ID: 101313, PR/IV, klima, terasa, renoviran, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada. Odlicna lokacija!Lepo sredjen funkcionalan stan sa prelepim ogradjenim dvoristem za uzivanje!Skola Borislav Pekic na 2min,Mc Donald's i TC na 5min.!Mnogobrojne autobuske linije ka svim delovima grada!Useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.370 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -16% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.370 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa I, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +120% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.588 €/mes. i površinom oko 173,5 m².

Kalenić 17 €/m² +70% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.219 €/mes. i površinom oko 133,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 34,6 m².

Dorćol 24 €/m² +140% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 24 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Centar 22 €/m² +120% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 995 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.370 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	14 €	16 €	1.408
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -50%	7 €	537

Za trosoban stan, stan (Bežanijska Kosa I, Beograd) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.370 €/mesečno, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa I, Beograd (ukupno 1.408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa I, Beograd je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

205 €

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa I, Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Bežanijska Kosa I, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Garaža (44%), Novogradnja (27%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (12%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa I, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.370 €/mesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi 1.370 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.370 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 86,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.