Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 90m² · 800€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, Marka Čelebonovića, 3.0, 90m2, 800EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 90m² · 800€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 90 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.05.2026

ID: 1496561

Opis

Agencijski ID: 85695, I/VI, klima, lift, terasa, izvorno stanje, stara gradnja, stambena zgrada. Kompletno opremljen stan na odlicnoj lokaciji.Na 700m od stana su pijaca,posta,Maxi,Lidl,McDonalds,dve skole.Vrtic je na 100m od zgrade gde je stan,autobusko stajaliste je ispred zgrade.Zgrada je pozicionirana tako da je park za decu i odrasle iza zgrade, a ispred nje je parking za automobile.

Stan je svetao,zimi izuzetno topao,a leti prijatna hladovina.
Useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.057 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -6% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.057 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa Ii, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Dorćol 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.057 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	15 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	544

Za trosoban stan, stan (Bežanijska Kosa Ii, Beograd) trenutno imamo 1.469 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.057 €/mesečno, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa Ii, Beograd (ukupno 1.469 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa Ii, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Novogradnja (64%), Garaža (38%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (2%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.057 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi 1.057 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.469 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.469 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.057 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.