Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 62m² · 700€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, Ismeta Mujezinovića, 2.0, 62m2, 700EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa Ii | Izdavanje · 62m² · 700€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 62 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467697

Opis

Agencijski ID: 88239, V/VII, klima, lift, terasa, renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Stan je u potpunosti renoviran i nakon renoviranja u njemu niko nije boravio.Sastoji se od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene spavace sobe, kuhinje, kupatila, hodnika i zatvorenog balkona.
Sve je novo, uredno i spremno za prvog zakupca. Slobodan parking je uvek dostupan oko zgrade i ne placa se.Lokacija je izuzetno prakticna – u krugu od 100m, nalaze se pijaca, veliki i mali marketi, stanice gradskog prevoza, taxi stajaliste, pekare, brza hrana, vrtic i skola.Uredjen i zatvoren balkon sa garniturom, idealan kao kutak za odmor.
Stan se izdaje iskljucivo na duzi period.

Kucni ljubimci nisu dozvoljeni.
Idealan izbor za uredne i ozbiljne zakupce koji zele potpuno nov i kvalitetno uredjen prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.254 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -22% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.254 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa Ii, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dorćol 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.181 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Hram 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.350 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Vracar 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Vračar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.254 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.451
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Bežanijska Kosa Ii, Beograd) trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.254 €/mesečno, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa Ii, Beograd (ukupno 1.451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

313 €

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa Ii, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bežanijska Kosa Ii, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Garaža (44%), Novogradnja (40%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (16%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa Ii, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.254 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi 1.254 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bežanijska Kosa Ii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.254 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.