Troiposoban stan, Zelena avenija · 81m² · 1.200€

Zelena avenija, 3.5, 81m2, garaža

Novo 10

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 1

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 3

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 4

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 5

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 6

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 7

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 8

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 9

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 10

Stan Beograd, Zelena avenija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 81 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509589

Opis

Beograd, Zemun, Zelena avenija, Petra Kočića

Novogradnja, lux troiposoban, 81m2, 2 lođe, kompletno namešten, IV/8, 2 lifta, ktv, CG po utrošku (kalorimetri), klima, interfon, video nadzor, garaža

Stan se nalazi na atraktivnoj lokacij u Zemunu, na samoj granici sa Novim Beogradom, prekoputa Lidla, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja za komforan život.
Linije gradskog prevoza: 17, 18, 73, 88, 15, 45, 81, 88.

Veoma svetao dvostran (istok - zapad), u mirnom okruženju sa otvorenim pogledom.

Pravi porodični stan, kompletno namešten i opremljen sa stilom za udoban život.

Prostorije: ulazni deo, predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na lođu, odvojen spavaći blok: dve veće spavaće sobe, jedna manja, dva kupatilla i druga lođa.
Na raspolaganju je garaža (pristup liftom) i korišćenje parking mesta u okviru kompleksa.

Izdaje se na duži vremenski period.

Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Odmah useljiv.
Za preporuku!

Plaćanje mesečno plus depozit.

Agencijska provizija 50%od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zelena Avenija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.950 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -29% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 18 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -17% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.950 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.636 €/mes. i površinom oko 167,1 m².

Centar 30 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.908 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 138,8 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.950 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	18 €	18 €	738
Novi Sad	625 € /mes.	12 € -33%	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -56%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	13

Za troiposoban stan, stan (Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.950 €/mesečno, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu (ukupno 738 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je 3% oglasa za troiposoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 417 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

417 €

U Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Garaža (40%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (12%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.950 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za troiposoban stan u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu iznosi 1.950 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 738 oglasa za troiposoban stan u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.