Stan, Karađorđev park · 172m² · 2.000€

5.0 stan u Nebojšinoj | 172 m² | Terasa + garaža | 2.000 €

Novo 10

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 1

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 3

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 4

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 5

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 6

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 7

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 8

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 9

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 10

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

172 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 172 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1502842

Opis

Stan koji daje prostor i lokaciju.

Izdaje se prostran petosoban stan od 172 m² u Nebojšinoj ulici, sa pogledom na Karađorđev park.

Stan je na 5. spratu, u novogradnji, i može biti odličan izbor kako za život, tako i za poslovni prostor.

Raspored je napravljen za stvaran život:

prostrana dnevna soba povezana sa kuhinjom
izlaz na terasu iz dnevne sobe
4 spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu
2 kupatila
dodatna prostorija koja može služiti kao garderober ili ostava
terasa sa pogledom na Karađorđev park

Uz stan dolazi i garažno mesto uključeno u cenu.

Stan je polunamešten, ima klimu, lift, interfon i centralno grejanje.

Lokacija?

Nebojšina.
Karađorđev park je praktično ispred vas.

To znači da ste istovremeno blizu centra, Vračara, gradskog prevoza i svega što je potrebno za svakodnevni život.

Cena: 2.000 € mesečno

Uslovi zakupa:

minimum 12 meseci
depozit u visini jedne mesečne kirije
stan je useljiv od 1. septembra
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Karađorđev Park, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.107 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 19 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -33% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

2.107 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

116,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

300 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Hram 22 €/m² +16% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.494 €/mes. i površinom oko 164,6 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 34 €/m² +79% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 34 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Dorćol 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.107 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	747
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	120
Niš	475 € /mes.	8 € -56%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	11

Za stan (Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.107 €/mesečno, prosečna površina 116,4 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

175 €

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (64%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (80%), Garaža (59%), Parking mesto (31%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (9%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Garaža 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.107 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi 2.107 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 300 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 747 oglasa za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.