Trosoban stan, Kalenić · 141m² · 2.000€

Vračar – Kalenić | Pogled na Hram | Infostan u ceni

10

Tip

Stan

Površina

141 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 141 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1500655

Opis

Prostran i prijatan stan na Vračaru, u delu Kalenić, pruža visok nivo komfora i posebnu atmosferu za život. Sa visokim plafonima, velikim prozorima i obiljem prirodnog svetla, prostor odiše toplinom i lakoćom. Posebno je pogodan za porodicu, ali i za one kojima je potreban udoban prostor za rad od kuće.

Stan se nalazi na drugom spratu zgrade sa liftom, u objektu od ukupno četiri sprata. Od Hrama Svetog Save udaljen je svega 2 minuta hoda, dok je Kalenić pijaca na drugoj strani. Iz dnevne sobe se pruža pogled na hram.

Sastoji se od velikog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, radne sobe, trpezarije sa kuhinjom, dva kupatila i dve terase. Pažljivo uređen, stan ima poseban šarm.

Infostan je uključen u cenu kirije.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.964 € · +2% (u proseku)
Medijana: 1.600 € · +25% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.964 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.623 €/mes. i površinom oko 162,2 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.078 €/mes. i površinom oko 129,1 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.438 €/mes. i površinom oko 139,1 m².

Centar 20 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.457 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +41% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.964 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	17 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.964 €/mesečno, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 241 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

241 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (77%), Garaža (40%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (13%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.964 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.964 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.