Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Izdavanje · 118m² · 1.590€

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 1590 EUR

6

Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Izdavanje · 118m² · 1.590€

Tip

Stan

Površina

118 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.590€ /mesečno

Površina: 118 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502701

Opis

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe, toalet i terasa površine oko 11m2, dok se na drugoj etaži nalazi kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 6/6, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25970.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.590 € Prosek: 1.000 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +87% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.000 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaca, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.060 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.000 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.257
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -40%	10 €	329
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	23
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	462

Za petosoban stan, stan (Đeram Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.000 €/mesečno, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đeram Pijaca, Beograd (ukupno 1.257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Đeram Pijaca, Beograd je 4% oglasa za petosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

100 €

U Đeram Pijaca, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaca, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Đeram Pijaca, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (65%), Novogradnja (58%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 1.590 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.000 €/mesečno (+59%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd iznosi 1.000 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.257 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.257 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.000 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.