Stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 197m² · 2.100€

+ČUKARICA VN 3840

10

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 197m² · 2.100€

Tip

Stan

Površina

197 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 197 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1478125

Opis

Ekskluzivan stan na Banovom Brdu sa luksuznim detaljima i vrhunskom opremom!

Stan je opremljen prelepim dizajnerskim komadima i najkvalitetnijim materijalima.

Kroz ceo stan se provlače elementi pravog kamena - botićina i travertina, dok su svi prostori ukrašeni prelepim slikama, skulpturama i dekorativnim elementima.

Takođe, ceo stan je opremljen vrhunskim Bose ozvučenjem povezanim sa Yamaha uređajem, koji omogućava savršenu kontrolu muzike po zonama, dodajući još jedan nivo luksuza i komfora - kako na terasi tako i u enterijeru.

Velika terasa sa prelepim pogledom: Terasa je prostorna, ekskluzivno uređena sa fenomenalnim pogledom na park na Banovom Brdu.
Pogled je još lepši kada park ozeleni potpuno.
Savršena atmosfera i tokom dana i noći uz kvalitetno ozvučenje.

ORGANIZACIJA PROSTORA:

Stan poseduje ulaznu zonu sa plakarom i delom za sedenje - naknadno ubacujemo ubrzo veci sto, kuhinju, gostinjski toalet sa sakrivenim veš mašinama i prostorom za odrzavanje kao i dubokim lavaboom za pranje veša.

Odatle se pristupa pretprostoru sa plakarom kroz koji se dolazi do Master soba - spavaće sobe sa zasebnim kupatilom od kojih jedna ima i odvojen garderober a obe sobe imaju izlaz na glavnu terasu i pogled na veliki park.

U drugom delu stana se nalazi hodnik kojim se pristupa sobi koja moze biti i dečija a moze biti i servisna - za peglanje, kao vešernica i slicno.

U okviru te sobe postoji Tv koji je integrisan u okviru plakara.

Dnevna soba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 1.220 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +110% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.220 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Hram 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.220 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.207
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.220 €/mesečno, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

238 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (44%), Garaža (37%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.220 €/mesečno (+72%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 1.220 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.220 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.