Cetvorosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Izdavanje · 101m² · 1.300€

Pašino Brdo | Luksuzan četvorosoban stan od 101 m² sa garažom

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Izdavanje · 101m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 101 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501491

Opis

Kompletno renoviran stan na Voždovcu, u delu Pašino brdo, predstavlja odličnu priliku za udoban život u Beogradu. Nalazi se na prvom spratu zgrade od ukupno četiri sprata i ima površinu od 101 m².

Stan je strukture 4.0 i raspolaže sa tri spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom, kuhinjom, dva kupatila i dve terase. Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za porodicu ili zakupce kojima je potreban komforniji raspored.

U cenu je uključeno i parking mesto u garaži. Obavezan je depozit.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Pašino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.066 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +44% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.066 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

500 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.143 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.066 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.063
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	393

Za stan (Pašino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.066 €/mesečno, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 1.063 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Pašino Brdo, Voždovac, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

87 €

U Pašino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pašino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Novogradnja (60%), Garaža (36%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (7%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.066 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 1.066 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.063 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.066 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.