Cetvorosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Izdavanje · 101m² · 1.300€

Pašino Brdo | Luksuzan četvorosoban stan od 101 m² sa garažom

Novo 7

Cetvorosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Izdavanje · 101m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 101 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501491

Opis

Kompletno renoviran stan na Voždovcu, u delu Pašino brdo, predstavlja odličnu priliku za udoban život u Beogradu. Nalazi se na prvom spratu zgrade od ukupno četiri sprata i ima površinu od 101 m².

Stan je strukture 4.0 i raspolaže sa tri spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom, kuhinjom, dva kupatila i dve terase. Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za porodicu ili zakupce kojima je potreban komforniji raspored.

U cenu je uključeno i parking mesto u garaži. Obavezan je depozit.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Pašino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 981 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +53% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

981 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 981 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.385
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	523

Za stan (Pašino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 981 €/mesečno, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 1.385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Pašino Brdo, Voždovac, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

90 €

U Pašino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pašino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Novogradnja (51%), Garaža (29%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (6%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 981 €/mesečno (+33%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 981 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 25 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pašino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 981 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.