Trosoban stan, Beograd - Košutnjak | Izdavanje · 68m² · 1.200€

Čukarica, Košutnjak - Kneza Višeslava, 68m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Košutnjak | Izdavanje · 68m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 68 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1475873

Opis

Čukarica, Košutnjak - Kneza Višeslava

3.0, 68m2, terasa, 2/2, grejanje na gas, klima, telefon, interfon, internet, KATV, garaža

Izdaje se moderan, renoviran, namešten trosoban stan sa garažom, na Košutnjaku. Stan se nalazi na drugo spratu zgrade iz 2010. godine, dok je garažno mesto u sklopu zgrade što predstavlja veliku pogodnost.

Stan se sastoji od dnevne sobe, spavaće sobe, dečije sobe, dva kupatila,kuhinje i terase. Dvostrano je orijentisan (sever-jug) sa pogledom na ulicu i dvorište.

Stan je potpuno renoviran 2025. godine i kompletno opremljen - poseduje Tv, klimu, kompletni kuhinju sa svim aparatima, sudo mašinu, mašinu za pranje i mašinu za sušenje veša, optički internet, kablovsku televiziju i telefonsku liniju. Grejanje je na gas.

Mesečni fiksni troškovi režija su 4.000 dinara plus struja i gas po potrošnji u zimskom periodu godine.

Stan je pogodan za porodice.

Premijum lokacija na Košutnjaku omogućava život u zelenilu - sam park je odmah prekoputa i stan gleda na šumu. U neposrednoj blizini nalaze se škole, fakultet, banka, pošta i autobuska stanica.

Ovo je odlična prilika za stanovanje u modernom, kompletno renoviranom trosobnom stanu sa garažom na premijum lokaciji, na Košutnjaku - idealno za porodice koje traže luksuz, komfor i život u prirodnom okruženju sa odličnom infrastrukturom.

Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Košutnjak, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.502 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · 0% (u medijani)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.502 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Košutnjak, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +6% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.064 €/mes. i površinom oko 163,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Krunski Venac 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Centar 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Vracar 21 €/m² +17% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.502 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	17 €	1.209
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -59%	8 €	443

Za stan (Košutnjak, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.502 €/mesečno, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Košutnjak, Čukarica, Beograd (ukupno 1.209 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Košutnjak, Čukarica, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Košutnjak, Čukarica, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Košutnjak, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Košutnjak, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Košutnjak, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Garaža (48%), Novogradnja (34%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (11%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Košutnjak, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.502 €/mesečno (20%) i u medijani od medijane od 1.200 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za stan u Košutnjak, Čukarica, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Košutnjak, Čukarica, Beograd iznosi 1.502 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Košutnjak, Čukarica, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.209 aktivnih oglasa za stan u Košutnjak, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.209 aktivnih oglasa, tržište za stan u Košutnjak, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.502 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 90,1 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.