Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 210m² · 2.350€

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 210m2, 2350EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 210m² · 2.350€

Tip

Stan

Površina

210 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 2.350€ /mesečno

Površina: 210 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488194

Opis

Agencijski ID: 111709, V/, dupleks, klima, lift, terasa(2), garaza, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantastican stan iz ponude za izdavanje na jednoj od najatraktivnijih lokacija za zivot u gradu, nadomak cuvene Kalenic pijace.

Enterijer ove nekretnine je uzbudljiv spoj stilova, autenticanog je dizajna, opremljen dizajnerskim komadima namestaja beskompromisnog kvaliteta. Stan je okruzen velikim staklenim povrsinama koje omogucavaju obilje prirodne svetlosti tokom dana, cineci da se u svakom trenutku dozivi na drugaciji nacin. Izuzetno visoki plafoni dodatno naglasavaju osecaj prostranosti, pruzajuci jedinstveno iskustvo zivota u istorijskom delu grada.

Enterijer ovog uzbudljivog prostora, dizajniranog tako da pored funkcionalnosti pruzi i jedinstven estetski dozivljaj, prostire se na dva nivoa. Prvi nivo cine ulazni hodnik, dnevno trpezarijski boravak otvorenog plana na koji se nadovezuje prostrana kuhinja potpuno opremljena svom neophodnom tehnikom i aparatima, toalet i dve prostrane terase opremljene bastenskom garniturom, dok masivno stepeniste vodi ka gornjoj platformi na kojoj se nalazi spavaca soba sa sopstvenim kupatilom, saunom i dodatnim odvojenim toaletom.

Useljiv je odmah, postoji mogucnost zakupa parking mesta u garazi objekta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.350 € Prosek: 1.056 € · +123% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +161% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.056 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Slavija 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.056 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.065
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	393

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.056 €/mesečno, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.065 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

80 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 17 €/m² · 46 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Novogradnja (59%), Garaža (34%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (6%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 2.350 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.056 €/mesečno (+123%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+161%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.056 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.065 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.056 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.