Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 48m² · 800€

Stari grad, Dorćol, , 2.0, 48m2, 800EUR

8

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 48m² · 800€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 48 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1465269

Opis

Agencijski ID: 123763, IV/VIII, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. CENTER DORCOL/ Near the Danube River – Newly built, fully furbished 40sqm apartment with 8m2 balcony.

The apartment is located on the 4th floor, with an elevator, in a new building at a peaceful and green location with no building in front obstructing the view. It contains an entrance hall, one living room, one bedroom, separate equipped kitchen, bathroom, balcony. It also features central heating, air-conditioning and security. The kitchen is fully equipped with dishes.
The apartment is also furnished with bed linen, towels, hair dryer, iron. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.063 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 895 € · -11% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.063 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.127 €/mes. i površinom oko 65,1 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Centar 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.063 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	16 €	15 €	1.186
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	276
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	428

Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.063 €/mesečno, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Stari Grad, Beograd je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 197 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

197 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (73%), Novogradnja (52%), Garaža (33%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.063 €/mesečno (25%) i ispod medijane od medijane od 895 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 1.063 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.186 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.186 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.063 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 71,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.