Dvosoban stan, Beograd - Kluz | Izdavanje · 35m² · 650€

Dvosoban stan na Zvezdari, Kluz, 35 m², prizemlje

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Kluz | Izdavanje · 35m² · 650€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 35 m² (18 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1500527

Opis

Luksuzno opremljen i kompletno namešten stan u mirnoj ulici na Zvezdari (Dušana Radovića), u dobroj zgradi novije gradnje (2003.) Stan je na pravom visokom prizemlju, sasvim bezbedan. U potpunosti je renoviran 2019. godine, stavljene su nove instalacije, i u kupatilu i u kuhinji, nove pločice, novi hrastov parket, novi PVC prozori visine od poda do plafona, sa komarnicima, kao i kompletan ugradni nameštaj. U poslednjih mesec dana je dodatno renoviran i obnovljen.

Grejanje je na gas, a podno grejanje postoji u hodniku i kupatilu.

Stan je uređen od strane arhitekata i veoma je funkcionalan i svaki deo je maksimalno iskorišćen. Ima puno prostora za odlaganje.

Stan sadrži hodnik sa velikim cipelarnikom, kupatilo sa mašinom za pranje i sušenje veša, kuhinja sa ugradnim uređajima, uključujući i sudomašinu, kao i sakrivenim frižiderom, zatim prostrana dnevna soba sa trpezarijom, sa velikim ogledalom koji prostor čini vizuelno znatno širim. Takođe, stan ima još jednu malu spavaću sobu, sa bračnim krevetom 140x200cm, natkasnom i ugradnom policom (ona se ne vidi na slikama).

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.065 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -24% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +27% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.065 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluz, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Autokomanda 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.065 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.494
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	542

Za stan (Kluz, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.065 €/mesečno, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kluz, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kluz, Zvezdara, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Kluz, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Kluz, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kluz, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Novogradnja (54%), Garaža (40%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kluz, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.065 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi 1.065 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.494 aktivnih oglasa za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.494 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.065 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.