Dvosoban stan, Karaburma · 42m² · 600€

LUX renoviran dvosoban stan u srcu Karaburme

Novo 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 42 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500483

Opis

Kompletno opremljen stan novim, kvalitetnim nameštajem, u srcu Karaburme, u opštini Palilula. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa ukupno četiri sprata, u okruženju zelenila i brojnih sadržaja za kvalitetan život.

Stan je veoma svetao i funkcionalnog rasporeda, sa odvojenom spavaćom sobom i velikom terasom kojoj se pristupa i iz dnevne i iz spavaće sobe. Idealan je za parove ili samce koji traže udoban i praktičan prostor za dugoročno izdavanje.

Moderna i kvalitetna kuhinja opremljena je sudomašinom, aspiratorom, frižiderom sa zamrzivačem, mikrotalasnom, granitnom sudoperom i italijanskom česmom, uz mnogo prostora za posuđe. Dnevna soba sadrži novu ugaonu garnituru na razvlačenje i veliki Samsung televizor.

Spavaća soba je opremljena velikim francuskim ležajem sa delom za odlaganje, velikim plakarom sa ogledalima i Samsung televizorom. Kupatilo poseduje modernu tuš kabinu sa masažerima, protočni bojler i kvalitetnu veš mašinu.

Ceo stan je obložen zvučnom izolacijom, Tarkett podovima i visoko kvalitetnom granitnom keramikom. Prozori su sedmokomorni, sa komarnicima i roletnama, a u stanu je postavljena visokokvalitetna rasveta sa ozvučenjem. Italijanska blind vrata pružaju dodatnu zaštitu.

Stan je dobro izolovan, sa novim inverter uređajima u dnevnoj i spavaćoj sobi, što ga čini izuzetno ekonomičnim i sa veoma niskim režijskim troškovima. Poseduje i sopstvenu ostavu za odlaganje.

Izdaje se na duži vremenski period, u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.910 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -67% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 18 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 46 €/m²

Prosečna cena

1.910 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Beograd Na Vodi 27 €/m² +69% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.344 €/mes. i površinom oko 87,6 m².

Hram 24 €/m² +50% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 153,8 m².

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Stari Grad 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 89,6 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.770 €/mes. i površinom oko 154,2 m².

Vracar 23 €/m² +44% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 1.910 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	17 €	18 €	753
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -41%	11 €	123
Niš	500 € /mes.	9 € -47%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	11

Za stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.910 €/mesečno, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

125 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 31 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 20 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 20 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (78%), Garaža (43%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.910 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 46 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 1.910 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 46 €/m².

Trenutno je aktivno 753 oglasa za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.