Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 47m² · 750€

Vračar, Čubura, Sazonova, 2.0, 47m2, 750 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 47m² · 750€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 47 m² (15 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1503194

Opis

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, u blizini čuburskog parka.
Poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu.
Zgrada je obezbeđena video nadzorom.
Garažno mesto u podzemnoj garaži je uračunato u cenu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat VPR/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 16914.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Čubura, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.404 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -38% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.404 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² +36% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.637 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Stari Grad 17 €/m² +55% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Zvezdara 11 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.121 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 22 €/m² +100% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.080 €/mes. i površinom oko 93,4 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +109% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.404 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	1.211
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za dvosoban stan, stan (Čubura, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.404 €/mesečno, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čubura, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Čubura, Beograd je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

136 €

U Čubura, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Čubura, Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Čubura, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (7%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.404 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd iznosi 1.404 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Čubura, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.404 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 91,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.