Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 46m² · 600€

Čubura, Vilovskog, 46m2, 2.0, 5/5

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 46m² · 600€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 46 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501113

Opis

Vračar, Čubura, Vilovskog, izdaje se namešten dvosoban stan od 46m2. Na petom spratu od pet sa etažnim grejanjem na struju i inverter klimom. Sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, hodnika, spavaće sobe, dve terase, i kupatila. Stan je prošle godine useljen. Zgrada poseduje lift koji još uvek nije pušten u rad. Blizina Kalenić pijace, doma zdravlja, Hrama Sv.Save.

Obavezan depozit.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.152 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -29% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.152 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 17 €/m² +13% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.519 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Hram 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Hram ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.058 €/mes. i površinom oko 211,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.152 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	16 €	1.434
Novi Sad	445 € /mes.	9 € -40%	9 €	391
Niš	415 € /mes.	8 € -47%	8 €	540
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30

Za dvosoban stan, stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.152 €/mesečno, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Čubura, Vračar, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

100 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Novogradnja (52%), Garaža (40%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (12%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.152 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 1.152 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.434 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.152 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.